Achat d’une maison neuve : tout savoir sur la Garantie de construction en moins de 5 minutes

1. Quel est le rôle de la GCR auprès des acheteurs et des entrepreneurs ?

La Garantie de construction résidentielle (GCR), administrateur du Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, est un organisme à but non lucratif qui protège les acheteurs avant, pendant et après la construction de leur maison neuve et s’assure que les entrepreneurs accrédités offrent des constructions de qualité afin de réduire le nombre de réclamations.

2. En quoi consiste la garantie dont bénéficient les acheteurs d’une maison neuve ?

Répertoire complet d’entreprises accréditées

Comme acheteur d’une nouvelle construction, vous devez être protégé. C’est pourquoi il est primordial de savoir si l'entreprise avec laquelle vous faites affaire est accréditée par la GCR. Pour le découvrir, vous pouvez consulter le répertoire des entreprises accréditées que la Garantie de construction résidentielle a mis en ligne. 

Protection efficace

La GCR vous offre également des protections efficaces avant, pendant et après les travaux d’une construction neuve.

Programme d’inspection strict

Comme la qualité d’une construction neuve et votre protection font partie des grandes priorités de la GCR, celle-ci a mis sur pied un programme d’inspection très rigoureux qui s’assure que les entrepreneurs suivent les meilleures pratiques.

Procédure de réclamations claire et simple

Vous faites face à un problème (défaut de construction, délai de livraison, frais de déménagement, etc.)  avant ou après la réception de votre maison neuve ? Sachez que la GCR a mis en place une procédure de réclamation très simple et divisée en étapes qui vous guideront dans les demandes de remboursement ou de réclamations ou dans la tenue de médiation et arbitrage. 

3. Que pouvez-vous faire comme réclamations ?

Comme acheteur d’une maison neuve auprès d’une entreprise accréditée par la GCR, vous bénéficiez d’une protection rigoureuse, et ce, avant et après la réception de votre propriété ainsi que pendant ses travaux. Il est important de savoir que les différentes réclamations ou divers remboursements changent en fonction de l’étape à laquelle la construction est rendue. Notez, par contre, que la garantie ne s’applique pas si vous recevez votre construction neuve plus de 2 ans après la fin des travaux.

4. La garantie de votre construction neuve est-elle transférable ?

Est-ce que le futur propriétaire de votre maison, si vous la vendez, aura droit à cette garantie ? Oui, elle est transférable. 

5. Le plan de garantie s’applique-t-il à un projet d’autoconstruction ?

Comme la GCR ne couvre que les bâtiments admis par le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (c’est-à-dire des maisons unifamiliales isolées, jumelées ou en rangées, duplex, triplex, quadruplex et des bâtiments de copropriété ayant plus de 4 unités superposées, par exemple), qu’en est-il des maisons autoconstruites? 

En fait, ce que vous devez savoir, c’est que, si l’autoconstruction de votre maison neuve se fait sans l’aide d’un entrepreneur général, vous ne serez malheureusement pas protégé par le plan de garantie. Par contre, si un entrepreneur général construit en partie votre future propriété, la garantie s’applique sous certaines conditions qu’il est important de connaître et que vous devrez lire attentivement avant de mettre en branle votre projet d’autoconstruction.

6. À quel moment signer le contrat de garantie ?

La signature du contrat de garantie devrait se faire en même temps que celle du contrat préliminaire ou du contrat d’entreprise. Une fois signé, il y a certaines conditions que vous aurez à respecter, dont celles de faire une inspection préréception de votre maison neuve, et ce, tout en étant accompagné de l’entrepreneur général avec lequel vous avez fait affaire. Lors de l’inspection, vous devrez également remplir une liste que vous fournira votre entrepreneur. Les procédures et les délais prescrits par le contrat et le Règlement dans tout ça ? Ceux-ci devront aussi être dûment respectés.  

7. Pourquoi choisir une entreprise accréditée pour la construction de votre maison neuve ?

Somme toute, en optant pour une entreprise accréditée pour la réalisation des travaux de votre future propriété, vous vous garantissez non seulement une excellente protection et une construction de qualité suivant des normes strictes et rigoureuses, mais vous vous entourez aussi d’experts en qui vous pouvez avoir confiance et qui ont à cœur de ne vous offrir rien de moins que l’excellence. 

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