Votre stratégie en 5 étapes pour cibler la maison neuve idéale

Voilà un projet tout à fait excitant ! On visite et on imagine notre vie dans un tout nouveau lieu, on a des plans plein la tête. Mais attention! Sans préparation, l’expérience pourrait aussi devenir plutôt angoissante. Alors, par quoi commencer ?

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L’équipe de Constructions Bissonnette vous offre ici quelques pistes de solutions pour un choix judicieux.​

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1- Établissez d’abord votre budget (oui… mais qu’est-ce qu’un bon budget ?)

Quelle est votre capacité de payer ? C’est bien sûr LA question critique. Heureusement, nul besoin d’être un bonze de la finance pour y répondre ! ​

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Les institutions financières conseillent généralement de consacrer :

• Un maximum de 32 % du revenu brut de votre ménage aux frais reliés à l'habitation.

• Un maximum de 40 % du revenu brut de votre ménage au remboursement total de vos dettes. ​

On vous suggère ici un outil pour vous aider à calculer:

• Les calculatrices hypothécaires de la Banque Nationale
  

Pour un accompagnement personnalisé, nous vous recommandons de communiquer avec 

• Nicole Gauthier, Directrice développement hypothécaire

Vous avez fait vos calculs ? Génial! Partez maintenant à la recherche de la propriété parfaite pour vous.

2- On choisit d’abord un milieu de vie (la visite du quartier est toujours libre!)

Avant même de visiter une maison modèle, il est essentiel d'avoir une vision précise quant à l’environnement dans lequel vous souhaitez vivre. En effet, avec un portrait clair vous pourrez cibler vos recherches exclusivement sur les secteurs qui répondent à vos besoins.

Faites donc une liste de critères qui représentent bien le style de vie, vos loisirs et l’atmosphère générale recherchés. Par exemple:

• L’importance des espaces verts et la présence d’arbres, qualité de l’air.

• La possibilité de pratiquer des activités extérieures (pistes cyclables, ski de fond, centres de ski, etc.)

• La vitalité culturelle

• La recherche de calme ou de dynamisme urbain

• L’intensité de la circulation

3- La proximité des services et des commerces (combien de temps pour aller chercher la pinte de lait oubliée ?)

Pensez en particulier aux courses que vous effectuez au jour le jour. Vous pourriez être étonné du temps qu’elles occupent dans votre semaine !

Quels sont les commerces de proximité (présents ou à venir) ?

• Restaurants et cafés ​

• Épicerie

• Pharmacie

• Centres d’achat

• Centres de mécanique

Notez aussi la proximité des services publics: 

• Centre hospitalier

• Cliniques

• Autres professionnels de la santé

• Bibliothèque

• etc.

4- Considérez aussi vos besoins futurs (les temps changent plus vite qu’on le pense !)

On connaît tous des gens qui ont mis en vente leur propriété beaucoup plus tôt qu’ils l’avaient prévu. C’est souvent le cas suite à la naissance d’un enfant… puis d’un autre !

• Où sont situées les écoles ?

• Avons-nous suffisamment d’espace pour ajouter une piscine ?

• Avons-nous accès des installations récréatives à proximité (parc de baseball et de soccer, patinoire, pistes cyclables, etc.)

Il faut aussi prendre le temps de discuter de nos projets d’avenir. Y a-t-il des rêves que vous  pourriez transformer en réalité grâce à l’espace disponible dans votre nouvelle habitation ? Pensons à des hobbies comme  la menuiserie, un studio pour jouer d’un instrument de musique, l’équipement de canot-camping… tellement de possibilités ! Aurez-vous l’espace de rangement nécessaire ? Ne vous faites pas surprendre !

5-  Surtout, évaluez la propriété à partir de critères permanents (... au-delà du home staging)

Votre propriété est un investissement déterminant dans votre vie. Malgré l’importance de l’enjeu, bien des études ont démontré que nous pouvons facilement nous laisser distraire par divers éléments de design intérieur mineurs comme la couleur de la peinture ou des rideaux. Nous vous recommandons vivement de produire une grille objective de critères essentiels à ne pas perdre de vue. Notamment:

Vérifiez si l’architecture de la maison correspond bien à vos besoins:

• Est-ce que la cuisine sera fonctionnelle pour nous ?

• Avons-nous assez d’espace de vie extérieure ​

• Profiterons-nous d’assez de luminosité naturelle ?

Observer attentivement ces éléments de construction: 

• La qualité de l’isolation et de la toiture

• La qualité de la finition (planchers, joints, etc.)  ​

• La qualité de la finition extérieure

Finalement, recueillir l’information financière pour bien évaluer votre budget:

• Taxation municipale

• Besoins d’entretien

• Le prix demandé 

Nous espérons que ces quelques conseils vous guideront dans votre démarche. Nous vous invitons à contribuer à la conversation. On y gagne tous !