Le Merisier - Farmhouse

*Le prix et le devis sont sujets à changement sans préavis.

image description

1 810 pi²

  • 3 chambres et 2 salles de bain
  • Pièces : 9
  • Salles d'eau : 0
  • Style de propriété : bungalow
  • Superficie terrain : 32 000 pi²

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Aménagement extérieur/agrandissement

  • (S) 20 pieds de terrain défriché en façade et sur les côtés, environ 35 pieds en arrière selon la possibilité du terrain et le champ d'épuration
  • (S) Frais de dynamitage inclus si nous ne pouvons pas déplacer la maison sur le terrain (dans le cas contraire, des frais seront couverts par les clients)
  • (S) Terrain nivelé avec le matériel du terrain sur toute la zone défrichée
  • (S) Devanture de la maison à 65 pieds de la rue ou moins selon le terrain
  • (S) Système avancé secondaire inclus si besoin. Autrement, ce sera un champ d'épuration standard (6 000 $ si non inclus).
  • (S) Puits artésien avec eau potable (selon norme en vigueur)
  • (S) Budget d'excavation de 20 000 $ (Pas de surcharge pour le dynamitage. Tous travaux de paysagement en extra.)
  • (S) Entrée d'auto simple de 16 pieds de largeur et de 65 pieds de longueur avec accès au balcon avant en pierre 0-3/4
  • (S) Bornage du terrain à l'avant
  • (N) Mur de soutènement de type paysagement, trottoir de béton, asphalte, tourbe, arbustes et fleurs

Matériaux extérieurs

  • (S)  Brique et revêtement en bois usiné pour la façade
  • (S)  Vinyle Kaycan, collection Timberlake, sur les murs des côtés et arrière
  • (O)  Si plan du client, voir soumission
  • (S)  Colonne décorative droite en aluminium en façade
  • (S)  Balcon avant en béton avec armature en acier et rampe en aluminium (choix de couleurs standard) si applicable
  • (S)  Balcon arrière en bois traité de 12 pi x 12 pi avec rampe et barreaux (la grandeur peut différer selon le modèle choisi, voir annexe pour style du balcon)
  • (S)  Membranes de 3 pieds à l'avant du toit
  • (S)  Bardeaux d'asphalte Mystique garantis 40 ans, couleur au choix
  • (S)  Maximum sur le toit
  • (N)  Crépis sur les murs de la fondation pour la partie hors sol
  • (N)  Persiennes, décorations ventilées ou dentelles pour pignon
  • (N)  Gouttières

Éléments structuraux

  • (S)  Empâtement (footing) de 24 pouces de largeur pour mur de fondation de 8 pouces où il y a revêtement autre que de la maçonnerie (résistance en compression de 20 MPa)
  • (S)  Empâtement (footing) de 30 pouces de largeur pour mur de fondation de 10 pouces où il y a revêtement autre que de la maçonnerie (résistance en compression de 20 MPa)
  • (S)  Dalle de béton pour le balcon avant (résistance en compression de 32 MPa)
  • (S)  Dalle de béton pour le plancher du sous-sol (résistance en compression de 25 MPa)
  • (S)  Drain français rigide de 4 pouces de type 4 recouvert de roche 3/4 nette et certifiée DB contre la pyrite avec cheminée de nettoyage
  • (S)  Murs extérieurs de fondation goudronnés sous le niveau du sol pour la partie extérieure
  • (S)  Planchers construits avec poutrelles en I (solive en bois d'épinette sec pour palier)
  • (S)  Revêtement de plancher en OSB «Aspenite» 5/8 embouveté, cloué, collé et approuvé CSA
  • (S)  Revêtement de plancher doublé avec du contreplaqué 3/8 vissé aux 6 pouces et jointé aux 4 pouces
  • (S)  Revêtement de toiture en OSB «Aspenite» 15/32 approuvé CSA avec des «H-clips»
  • (S)  Murs extérieurs en bois d'épinette sec de 2 po x 6 po aux 16 po c/c avec membrane Étafoam sous la lisse
  • (S)  TYPAR et joints sont scellés avec du ruban adhésif rouge de type «duck tape»
  • (S)  Division intérieure en épinette 2 po x 4 po aux 16 po c/c
  • (S)  Ferme de toit préusinée
  • (S)  Tous les murs extérieurs sont munis d'une fourrure intérieure et extérieure.
  • (S)  Les murs de la fondation sont recouverts de gypse pleine hauteur avec une couche de joints.
  • (S)  Tirage de joints

Éléments de plomberie

  • (S) Conduits d'alimentation d'eau en PEX et tuyaux ABS de renvoi
  • (S) Valve sur chaque appareil de plomberie
  • (S) Renvoi d'eau prêt pour lave-vaisselle
  • (S) Robinet chromé et ABS pour laveuse
  • (S) Deux sorties d'eau extérieures antigel
  • (S) Robinetterie avec pression équilibrée pour éviter un changement de température de l'eau
  • (S) Réservoir d'eau chaude de 60 gallons
  • (S) Voir annexe pour appareils de plomberie inclus
  • (S) Pompe submersible avec couvert
  • (S) Disposition des tuyaux au sous-sol (toilette, lavabo, douche) avec pompe (Emplacement selon le plan de construction)
  • (S) Douche en céramique
  • (O) Bain en coin
  • (N) Installation du lave-vaisselle

Éléments d'électricité

  • (S) Entrée électrique de 200 ampères
  • (S) Frais de raccordement d'Hydro-Québec de 300 $ inclus
  • (S) Système de plinthes électriques avec thermostats électroniques non programmables
  • (S) Prise de courant protégée par un détecteur de fuite dans la salle de bain et la salle d'eau
  • (S) Sortie électrique pour lave-vaisselle
  • (S) Sortie électrique pour four à micro-ondes
  • (S) Carillon
  • (S) Trois sorties pour téléphone
  • (S) Deux sorties pour câbles
  • (S) Détecteur électrique de fumée d'incendie selon code du bâtiment
  • (S) Quantité de sorties électriques conformes au code électrique en vigueur et une prise au sous-sol
  • (S) Une sortie électrique pour l'éclairage de chaque porte extérieure
  • (S) Luminaires selon maison modèle (budget de 500 $)
  • (S) Interrupteurs de style Décora (prise de courant standard)
  • (O) Sortie électrique pour aspirateur central
  • (O) Sortie électrique pour l'éclairage dans les corniches ainsi que projecteurs encastrés de 75 watts
  • (O) Précâblage du système d'alarme
  • (O) Précâblage pour cinéma maison
  • (O) GFI pour spa
  • (N) Assemblage de ventilateurs pour plafond

Éléments de ventilation

  • (S) Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur de 90 PCM avec installation selon norme du bâtiment en vigueur
  • (S) Commande murale Lite-Touch à trois fonctions (minimum, maximum, intermittent)
  • (S) Toutes nos sorties de ventilation extérieures sont en acier galvanisé robuste.
  • (S) Sortie d'air intérieure blanche
  • (O) Système d'air chaud, thermopompe ou climatiseur mural
  • (N) Hotte de cuisinière murale (achat à vos frais et installation par nous)

Éléments thermiques

  • (S) Styrofoam d'un pouce (R5) avec coupe-vapeur sous dalle de béton
  • (S) Isolant en polystyrène expansé de 3 pouces avec pare-vapeur intégré en aluminium (Isofoil) sur les murs extérieurs de la fondation pleine hauteur (valeur effective de R17,5)
  • (S) Uréthane giclé entre les poutrelles dans le périmètre de la maison et dans le contour des portes et fenêtres
  • (S) Laine R20 pour les murs extérieurs avec pare-vapeur, panneau R4 avec Styrofoam et joints scellés avec ruban rouge (valeur totale de R24,5)
  • (S) Laine soufflée R40 au plafond de la maison et du garage avec pare-vapeur de 6 mm et joints scellés avec ruban rouge
  • (S) Isolant pour joint de lisse 51/2 pour les murs extérieurs
  • (S) Installation d'un solin de 6 mm autour de chaque porte et fenêtre et scellement par l'extérieur avant la pose du revêtement extérieur
  • (S) Scellement du pare-vapeur avec ruban rouge autour de chaque prise de courant, tuyau de plomberie et de ventilation

Éléments portes et fenêtres

  • (S) Fenêtres à battant de couleur blanche, 100 % PVC, double, vitrage LOW-E et argon
  • (S) Portes et fenêtres noires en façade incluses pour la maison
  • (S) Portes et fenêtres blanches sur les côtés et à l'arrière
  • (S) Trois fenêtres coulissantes au sous-sol avec moustiquaires blancs (une de 36 po x 24 po, une de 48 po x 24 po et une de 55 po x 24 po)
  • (S) Porte-patio de 6 pieds de largeur avec thermos, coupe-froid, LOW-E et argon, barre de sécurité et porte moustiquaire

Revêtements de plancher

  • (S) Céramique (choix en magasin) pour cuisine, entrée, salle de bain et salle d'eau
  • (S) Plancher de bois franc en merisier colonial 31/4 po pour le reste de la maison (sauf sous-sol)
  • (S) Plancher flottant (12mm lorsqu'il y a un logement au sous-sol et quand il y a un sous-sol fini)
  • (S) Escalier en bois franc teint et verni en usine avec main courante et rampe en gypse autour du trou de l'escalier (la correspondance de la couleur est faite au mieux possible. Selon la couleur dominante de votre plancher, une différence de teinte peut survenir)
  • (O) Rampe en bois franc avec barrotins en acier ou en bois

Éléments d'armoires

  • (S) Cuisine, salle de bain et salle d'eau en mélamine de grains de bois parmi un éventail de choix de couleurs tendance
  • (S) Comptoir de 11/4 po, amortisseurs de portes et de tiroirs et portes P.E.T. (4x) à côté du four (voir couleurs disponibles en magasin)
  • (S) Une couleur par pièce pour la salle de bain et la cuisine (excepté les 4 portes P.E.T.)
  • (S) Aménagement selon plan (voir représentant d'armoires) incluant 3 tiroirs pour ustensiles dans la cuisine
  • (S) Poignées d'armoires parmi notre sélection
  • (S) Comptoir en stratifié parmi notre sélection
  • (O) Meuble pour plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur profond, cuisinière encastrée ou autre appareil non standard, tiroirs pour chaudrons, tablette «lunch», valence, accessoires, etc.
  • (O) Dosseret et armoires jusqu'au plafond

Éléments de peinture

  • (S) Application d'une peinture autoscellante couleur Benjamin Moore OC-26 (contemporain), 2 couches
  • (O) Peinture de couleur dans la maison
  • (S) Peinture blanche au sous-sol lorsque terminé par nous

Éléments matériaux de finition

  • (S) Portes intérieures de style zen (voir annexe)
  • (S) Porte pliante de style zen (voir annexe)
  • (S) Tablette en mélamine pour garde-robe
  • (S) Poignée de porte intérieure ronde ou de type bec-de-cane argent brossé (voir annexe)
  • (S) Poignée de porte de façade de style clenche avec pêne dormant argent brossé
  • (S) Poignée de porte de service de garage ronde avec barrure intégrée argent brossé
  • (S) Cadrage autour des fenêtres et portes de style zen (voir annexe)
  • (S) Boiserie aux planchers de style zen (voir annexe)
  • (O) Porte miroir, porte française ou porte de type coulissant
  • (O) Moulures coloniales «O'Gee» aux angles des murs et du plafond
  • (O) Choix de couleurs des poignées de porte et de la quincaillerie

Éléments divers

  • (S) Ménage de chantier et un second ménage finale sera nécessaire par vous suite à votre déménagement
  • (S) Inspection par notre responsable de chantier avant la livraison de votre maison
  • (O) Foyer (gaz ou bois)
  • (O) Tuyauterie de l'aspirateur central
  • (N) Système d'alarme, stores, meubles, rideaux et tous éléments de décoration

Éléments administratifs

  • (S) Détenteur d'une licence RBQ : 5786-8325-01
  • (S) Titulaire du plan de Garantie GCR : 16887
  • (S) Certificat de localisation du bâtiment
  • (S) Excellents taux et promotions avec nos partenaires financiers
  • (N) Copies du plan
    • Légende :
    • (S) Standard
    • (O) Optionnel
    • (N) Non inclus

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